芷珊的精緻特輯

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(臺灣英文新聞／財金組綜合報導）為遏止本土疫情擴散，全國進入三級警戒，民生大受影響。中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成指出，有民眾想賣房週轉卻因房地合一稅2.0的重稅卻步，他呼籲，非常時期政府應暫緩實施房地合一稅2.0。

聯合報報導引述謝坤成指出，為防堵疫情，政府宣佈5月15日至5月28日實施三級警戒，而後又再度延期至6月28日，期間休業商家與減班、停班民眾廣受影響，「薪」情不佳，房租、房貸開銷卻是步步緊逼，讓人吃不消。

謝坤成表示，政府補助杯水車薪，銀行端已經傳出部分房貸戶有遲繳或欠繳房貸的情形，此外，一些房屋投資客也因收入驟減，而興起賣房念頭。

關於房地合一稅2.0課重稅，謝坤成表示，政府訂有豁免條款以防錯殺。據 公佈，調職、非自願離職或其他非自願性因素，如遭他人越界建屋、無力清償債務遭強制移轉、患重大疾病或重大意外事故需負擔醫藥費、持家暴保護令躲避相對人、繼承房屋後，未經同意遭其他共有人出售房地持分等，皆適用豁免重稅，即交易持有期間在2年以下之房屋、土地，得按20%稅率課徵房地合一所得稅類型。

謝坤成直指，政府修法時，並未將因疫情影響須出售房屋之情形，以及因房貸繳不起被迫要賣房的情形涵蓋在內。上述情況應屬「非自願」，卻未在豁免之列。

據財政部 ，個人及營利事業自2021年7月1日起交易2016年1月1日以後取得之房地，適用房地合一稅2.0。

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【時報記者任珮雲臺北報導】富邦金(2881)7月自結稅後淨利185.88億元，累計今年前7月稅前淨利達1228.7億元，前7月稅後淨利突破一千億元達1061.84億元，較去年同期大幅成長109.3%，累計前7月獲利已超越去年全年獲利，每股盈餘(EPS)突破10元大關為10.1元，續居金控每股獲利王寶座，金控總資產更首度突破10兆元大關。富邦金控前7月稅後淨利及每股稅後盈餘均續創歷史新高紀錄，光7月自結稅後淨利則創下同期歷史新高！子公司富邦人壽、富邦產險、富邦證券累計前7月獲利同步寫下歷史新高！富邦金控7月底合併淨值約8500億元，普通股每股淨值達75.82元。

截至7月31日，富邦金控已取得日盛金控55.97%股權，而富邦金於7月認列日盛金投資收益4.2億元。

富邦人壽2021年7月稅後淨利為126億元，較去年同期成長29%，累計前7月稅後淨利782億元，較去年同期成長136%，累計前七個月獲利已超越去年全年獲利。由於資本市場操作表現良好。國際市場資金充沛，帶動國際股市反彈，7月份臺股大盤指數震盪，富邦人壽維持彈性操作並持續實現投資獲利，股息收入亦因臺股進入除息旺季而顯著增加。人壽淨值約5707億元，淨值比率高於10%，RBC初估超過300%，資本水準維持良好。累計前7月合併初年度保費收入(First Year Premium)達1078億元，合併總保費收入(Total Premium)達3121億元，臺灣業績預估皆排名業界第二。7月初年度保費收入105.7億元，較上月成長76.4%，成長主要來自利變型及投資型商品，其中以投資型商品成長幅度最大，較上月成長131.1%。富邦經營海外人壽業務有成，績效顯著提升，其中韓國子公司累計前7月初年度保費及總保費各302億元及387億元，業績主要來自銀保通路，此外，退休金業務持續成長，穩居市場第二。

臺北富邦銀行2021年7月稅後淨利20.2億元，較上月增加5.7億元、成長39%，累計今年前7月稅後淨利114.07億元，2021年7月底逾放比率為0.19%，備抵呆帳覆蓋率為651%，資產品質維持穩健。

富邦產險2021年7月稅後淨利7.02億元，較去年同期成長26.7%，累計稅後淨利49.93億元，較去年同期成長58%。

富邦證券2021年7月稅後淨利9.54億元，累計稅後淨利46.43億元，較去年同期成長103%，累計前7月獲利已超越去年全年獲利。

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一名網友在Mobile01上PO文詢問，自己近期打算賣房，獲得的現金作為換屋預算，但好奇賣房期間繼續住在原屋或搬出去，哪一種較容易把房子賣出去？專家表示，屋主搬不搬走各有優缺點，但一般而言只要維持屋內整潔、價格合理，不會影響好不好賣的程度；唯要註意的是，建議買方看屋時，屋主可稍作迴避，對買方較無壓力，更能仔細看屋。

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